相続を円滑に行うためのポイント

スムーズな相続対策は「相続に強い不動産会社」へ
ご相談ください

遺産相続にはさまざまなトラブルがつきものであり、特に不動産相続の場合は次のトラブルが起こりがちです。

不動産相続を「受ける方」は、相続の前後に対策を行うことでこれらのトラブルを回避できます。

「不動産相続前」にするべき対策

不動産を相続する予定の方は、相続前に次の2つの対策をしておきましょう。

任意後見制度とは、被相続人が一人で決定することが困難になる前に、代わりに不動産取引の権利の一部を与える制度です。

被相続人が認知症などで正常な判断能力ができなくなった場合、相続人の一存だけでは不動産の売却などはできません。事前に相続人が任意後見人になっておくことで、相続人の判断で不動産を売却できます。

参考サイト：任意後見制度とは（厚生労働省）

評価額の高い不動産を相続する場合、相続税が発生します。しかし、相続される前に次の対策を行うことで、節税が期待できます。

• 生前に資産を贈与しておく
• 生命保険金の非課税枠を利用する
• アパートなどを建て土地の相続税評価額を下げる

不動産の評価額が高ければ高額な相続税がかかる場合もあるため、事前に対策を行いましょう。相続税対策は、沼津市の土地・中古住宅専門店「株式会社あおば」にご相談ください。相続の専門家が監修しているため、生前対策からご相談いただけます。

「不動産相続後」にするべき対策

不動産を相続した後は、次の手続きが必要です。

相続した不動産を放置するリスク

相続した不動産の使い道がなく放置してしまっている場合、次のデメリットが生じます。

相続した不動産を放置すると、持ち主様だけでなく第三者にリスクが及ぶかもしれません。せっかく譲り受けた不動産は放置せず、売却や活用などを行いましょう。